Invierte en tu primera propiedad con alguien que te dice la verdad.
No necesitas saber de inversiones, ni tener mucho dinero ahorrado, para empezar. Te explico todo en simple, vemos con TUS números si te conviene, y avanzas a tu ritmo —sin presión y sin letra chica. Y si no te conviene, te lo digo de frente.
Descubre en 1 minuto cuál es la estrategia más óptima para invertir en propiedades con tu ingreso líquido actual.
Pones tu ingreso, ahorros, deudas y simulas distintos escenarios. Después te llega por correo un informe detallado, con recomendación específica para tu perfil — sin hablar conmigo todavía.
Sin compromiso. Calculas, ves los números, y tú decides.
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Ejemplo real del simulador. El tuyo lo calculamos juntos.
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Antes de avanzar, déjame adivinar.
Te llama la atención invertir en una propiedad, pero no sabes ni por dónde empezar.
Crees que esto es solo para gente con mucha plata o que sabe del tema.
Te da miedo endeudarte 20 o 30 años en algo que no terminas de entender.
Has visto a otros invertir y piensas: «¿por qué yo no?».
No te falta capacidad. Te falta que alguien te explique la verdad, en simple y sin presión.
Simula tus números reales
Ve si te alcanza, hoy, en 1 minuto.
Esta calculadora simula distintos escenarios para invertir en propiedades según tu situación real: tu ingreso líquido, ahorros, deudas y la propiedad que tienes en mente.
Pon tus datos, mueve el valor de la propiedad y mira al instante el dividendo, el pie, la holgura que tendrías y los caminos más viables para tu perfil. Si dejas tu correo, te llega un informe detallado con la recomendación específica para ti.
Prueba y simula distintas posibilidades.
UF de hoy · 12 jun
$40.771
No necesitas saber nada de inversiones. Solo ve completando los datos de abajo como si me los contaras a mí: tu edad, cuánto ganas, si tienes deudas y cuánto tienes ahorrado. Debajo de cada campo hay una explicación en simple.
Importante: mientras más reales sean tus números, más útil es el resultado. Nadie más los ve, y no hay respuestas «malas» —esto es solo para que entiendas qué es posible para ti.
Con tu edad calculamos el plazo máximo: el crédito se financia hasta los 75 años, así que mientras más joven, más plazo disponible. En “Años de financiamiento”: mientras más años elijas, más chico es el dividendo mensual (lo pagas en más cuotas). El tope hoy son 30 años.
Es cuánto pone el banco. Si el banco te financia el 80%, el otro 20% es tu pie (lo que pones tú de tu bolsillo). El banco pone la mayor parte; mientras más le pides, más alto es el dividendo cada mes.
La tasa es lo que el banco te cobra por prestarte. Más baja del mercado: Itaú 3,39%. Puedes elegir otro banco si te ofrece mejor tasa —algunos piden ciertas condiciones, y eso lo vemos directamente en la reunión.
Consumo, hipotecario, automotriz, cuotas en tarjeta de crédito.
Si tienes DICOM vigente, el banco lo verá. Si está aclarado, ten el certificado a mano. Lo consideramos en tu informe.
Lo que ya tienes ahorrado para el pie.
Cuánto puedes abonar mes a mes. Como un fondo mutuo —pero para tu propia propiedad.
Entrega inmediata
Ya está construido. La arriendas desde el día 1.
✓ Renta inmediata · menos riesgo · financiamiento claro
✗ Precio más alto · pie más exigente (menos cuotas)
Entrega futura (en blanco o verde)
Aún en construcción. Pagas el pie en cuotas mientras se entrega.
✓ Más barato · pie en cuotas · plusvalía durante la obra
✗ Esperas la entrega · posibles atrasos · te aprueban al final
Perfecto: recibes ambos informes en 1 y comparamos las dos rutas para tu caso.
Con tus deudas actuales (sin deudas), 80% de financiamiento, plazo de 30 años y tasa 3,39%, necesitas un ingreso líquido de al menos $1.346.498/mes para que el banco te apruebe esta propiedad.
✅ Tu sueldo ($1.700.000) está dentro del rango. Vas bien encaminado.
Para enviarte el informe
Si dejas tu teléfono, un agente de Tu Primer Depa te contactará lo antes posible. También puedes apretar el botón de hablar por WhatsApp para hablar más rápido.
No tienes que decidir hoy. Pero sí vale la pena entender tus números hoy —y darte cuenta de cuánto es realmente posible.
Quién soy
Cristian Arriagada
Ingeniero Comercial. Ex Infante de Marina de la Armada de Chile, 7 años. Hoy, asesor de inversión inmobiliaria —broker en PlazaBrokers.
No te voy a vender humo. Mi asesoría es gratis para ti —gano comisión de la inmobiliaria que tú elijas— así que puedo darme el lujo de decirte la verdad, incluso cuando es «todavía no es tu momento».
- +$2.000 millones asesorados en inversión inmobiliaria
- Top 3 Asesor Inmobiliario 2025 — PlazaBrokers
- Ingeniero Comercial, Universidad Andrés Bello
- Broker formado con Learning Group (OTEC inmobiliaria)
- Ex oficial de la Armada de Chile — Infante de Marina, 7 años
Te voy a decir la verdad: lo bueno y lo malo de cada proyecto. Si uno no se paga solo, te lo digo. No te lo voy a maquillar para que compres.
Mi cara y mi nombre están en juego. Por eso hago las cosas bien.
Sin presión. Con compromiso.
No te voy a presionar para comprar. Nunca.
Pero sí te pido compromiso: si agendamos, llegas. Si no puedes, avísame. Y si decidimos avanzar, avanzamos de verdad —sin desaparecer a mitad de camino.
A cada persona le dedico tiempo real: estudio tu caso, comparo proyectos y reviso la letra chica contigo. Te pido lo mismo de vuelta —para que ese tiempo, el tuyo y el mío, valga.
Cómo trabajamos
No te vendo un proyecto. Te ayudo a decidir.
Tráeme las opciones que ya estás mirando, o si no has visto nada, te presento los mismos proyectos que eligen mis clientes. En cuatro pasos sales con una decisión —no con más dudas.
Diagnóstico honesto
Revisamos tu salud financiera y tus objetivos. Si algo no calza, te lo digo de frente —y vemos juntos qué opciones reales sí tienes. Cero humo.
Tu selección, a medida
No te abrumo con un catálogo infinito. Con esa info, te presento los 2 proyectos que de verdad calzan con tu perfil. Solo los que yo invertiría en tu lugar.
Los números sobre la mesa
Vemos juntos el plan de pago y la rentabilidad real de cada uno: pie, dividendo, retorno y riesgos. Para que sepas exactamente en qué te metes, antes de meterte.
Tú decides
Eliges el proyecto que más te haga sentido. Desde ahí te acompaño en todo el proceso —banco, papeles, letra chica— hasta la firma. Nunca solo.
Quienes ya decidieron
Resultados, no promesas.
Personas que, como tú, ya habían visto de todo y no se decidían —hasta que vieron los números reales y dieron el paso.
Vicente (Entrega futura)
Cerró su inversión · Proyecto Cruz 1125
Francisca (Entrega futura)
Cerró su inversión · Proyecto Cruz 1125
Álvaro (Entrega inmediata)
Cerró su inversión · Proyecto Futuro Angol
Lo que la gente pregunta
Preguntas frecuentes.
No necesariamente. Con tu ingreso actual probablemente puedes más de lo que crees, y hay formas de partir con poco ahorro —incluso pagando el pie en cuotas. Lo vemos con tus números reales.
$0 para ti. Nunca me pagas: mi comisión la cubre la inmobiliaria que tú elijas.
Sobre todo si no sabes nada. Mi trabajo empieza por enseñarte, no por venderte. Te explico cada concepto en simple hasta que lo tengas claro.
Es una de las dudas más comunes, y se resuelve eligiendo bien desde el principio: una buena ubicación, con demanda real de arriendo, es lo que marca la diferencia. Yo te ayudo a elegir pensando justamente en eso, y en la reunión te muestro en detalle cómo se gestiona el arriendo —incluso cómo apoyarte para encontrar arrendatario. No te dejo solo en esa parte.
Si tienes menos de 45 años puedes acceder a crédito hipotecario a 30 años plazo, y cada año esa ventana se achica. El mejor momento para empezar a entender es hoy.
No. Cero presión, esa es mi regla. Conversamos, ves los números y tú decides. Si no te conviene, te lo digo de frente.
El siguiente paso
…entonces, hablemos.
No tienes que hacerlo solo. Yo me encargo de todo el proceso —los números, el banco, la letra chica— y te acompaño hasta la firma. Tú decides; yo me aseguro de que no te equivoques.
El primer paso
Conversemos —y veamos si invertir es para ti.
Una llamada de 30 minutos, sin guion de venta. Te ayudo a entender tus números y tus opciones. Si te puedo ayudar, te acompaño hasta la firma. Si no, te lo digo de frente.
Respondo en menos de 24h · Sin compromiso