Tu segunda (o tercera) propiedad: escala con multicrédito.
Si ya invertiste una vez —o tienes la capacidad para más de una propiedad— el multicrédito te permite comprar varias unidades a la vez, en distintos bancos. Te muestro cómo se arma bien, sin meterte en problemas financieros. Y si tus números todavía no dan para una segunda, te lo digo de frente.
Descubre en 1 minuto cuál es la estrategia más óptima para invertir en propiedades con tu ingreso líquido actual.
Pones tu ingreso, ahorros, deudas y simulas distintos escenarios. Después te llega por correo un informe detallado, con recomendación específica para tu perfil — sin hablar conmigo todavía.
Sin compromiso. Calculas, ves los números, y tú decides.
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Ejemplo real del simulador. El tuyo lo calculamos juntos.
Comprar de a una es lento. El multicrédito acelera.
El multicrédito consiste en solicitar financiamiento en varios bancos al mismo tiempo, para distintas unidades —idealmente en el mismo proyecto. Bien hecho, multiplicas tu capacidad de inversión. Mal hecho, te metes en un problema. Por eso lo armamos con números claros y tu capacidad real.
- Compra 2, 3 o más unidades de forma simultánea
- Distintos bancos, mejores condiciones para cada una
- Lo armamos según tu capacidad real, sin sobreendeudarte
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@cris.arriiagada
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Vamos al grano
Si ya decidiste, déjame adivinar.
Ya tienes claro que quieres invertir; lo que quieres es no perder más tiempo.
No quieres otro vendedor que te pasee: quieres proyectos que de verdad calcen contigo.
Quieres a alguien que conozca toda la banca y te consiga las mejores condiciones.
Quieres avanzar rápido, pero sin que te escondan la letra chica.
Perfecto. Saltémonos el relleno y vamos directo a tu proyecto y tus números.
Simula tus números reales
Ve si te alcanza, hoy, en 1 minuto.
Antes de la llamada, deja afinados tus números: ingreso líquido, ahorros, deudas y la propiedad que tienes en mente.
La calculadora te muestra al instante el dividendo, el pie y la holgura de cada escenario. Llega con esto listo y avanzamos mucho más rápido en la videollamada.
Prueba y simula distintas posibilidades.
UF de hoy · 12 jun
$40.771
Con tu edad calculamos el plazo máximo: el crédito se financia hasta los 75 años, así que mientras más joven, más plazo disponible. En “Años de financiamiento”: mientras más años elijas, más chico es el dividendo mensual (lo pagas en más cuotas). El tope hoy son 30 años.
Es cuánto pone el banco. Si el banco te financia el 80%, el otro 20% es tu pie (lo que pones tú de tu bolsillo). El banco pone la mayor parte; mientras más le pides, más alto es el dividendo cada mes.
La tasa es lo que el banco te cobra por prestarte. Más baja del mercado: Itaú 3,39%. Puedes elegir otro banco si te ofrece mejor tasa —algunos piden ciertas condiciones, y eso lo vemos directamente en la reunión.
Consumo, hipotecario, automotriz, cuotas en tarjeta de crédito.
Si tienes DICOM vigente, el banco lo verá. Si está aclarado, ten el certificado a mano. Lo consideramos en tu informe.
Lo que ya tienes ahorrado para el pie.
Cuánto puedes abonar mes a mes. Como un fondo mutuo —pero para tu propia propiedad.
Entrega inmediata
Ya está construido. La arriendas desde el día 1.
✓ Renta inmediata · menos riesgo · financiamiento claro
✗ Precio más alto · pie más exigente (menos cuotas)
Entrega futura (en blanco o verde)
Aún en construcción. Pagas el pie en cuotas mientras se entrega.
✓ Más barato · pie en cuotas · plusvalía durante la obra
✗ Esperas la entrega · posibles atrasos · te aprueban al final
Perfecto: recibes ambos informes en 1 y comparamos las dos rutas para tu caso.
Con tus deudas actuales (sin deudas), 80% de financiamiento, plazo de 30 años y tasa 3,39%, necesitas un ingreso líquido de al menos $1.346.498/mes para que el banco te apruebe esta propiedad.
✅ Tu sueldo ($1.700.000) está dentro del rango. Vas bien encaminado.
Para enviarte el informe
Si dejas tu teléfono, un agente de Tu Primer Depa te contactará lo antes posible. También puedes apretar el botón de hablar por WhatsApp para hablar más rápido.
Ya decidiste: ahora es ejecutar bien. Pon tus números, mira los escenarios y agenda para que te muestre los proyectos que calzan contigo.
Quién soy
Cristian Arriagada
Ingeniero Comercial. Ex Infante de Marina de la Armada de Chile, 7 años. Hoy, asesor de inversión inmobiliaria —broker en PlazaBrokers.
Si ya decidiste, vamos directo: te presento opciones reales, te muestro lo bueno y lo malo de cada una, y me hago cargo de toda la gestión —banco, papeles, firma. Mi comisión la paga la inmobiliaria que tú elijas, así que no te estoy empujando a una en particular.
- +$2.000 millones asesorados en inversión inmobiliaria
- Top 3 Asesor Inmobiliario 2025 — PlazaBrokers
- Ingeniero Comercial, Universidad Andrés Bello
- Broker formado con Learning Group (OTEC inmobiliaria)
- Ex oficial de la Armada de Chile — Infante de Marina, 7 años
Te voy a decir la verdad: lo bueno y lo malo de cada proyecto. Si uno no se paga solo, te lo digo. No te lo voy a maquillar para que compres.
Mi cara y mi nombre están en juego. Por eso hago las cosas bien.
Sin presión. Con compromiso.
Sin presión, pero vamos en serio.
No te apuro a comprar. Pero si ya decidiste invertir, te pido compromiso real: si agendamos, llegas; si avanzamos, ejecutamos sin desaparecer a mitad de camino.
Yo me hago cargo de todo el proceso —banco, papeles, letra chica. Te pido foco de vuelta para movernos rápido y bien, sin perder oportunidades.
Cómo trabajamos
No te vendo un proyecto. Lo ejecutamos bien.
Ya decidiste; ahora es elegir el correcto y avanzar. En cuatro pasos vemos tu perfil, los números, el banco y la firma —directo y sin vueltas.
Diagnóstico honesto
Revisamos tu salud financiera y tus objetivos. Si algo no calza, te lo digo de frente —y vemos juntos qué opciones reales sí tienes. Cero humo.
Tu selección, a medida
No te abrumo con un catálogo infinito. Con esa info, te presento los 2 proyectos que de verdad calzan con tu perfil. Solo los que yo invertiría en tu lugar.
Los números sobre la mesa
Vemos juntos el plan de pago y la rentabilidad real de cada uno: pie, dividendo, retorno y riesgos. Para que sepas exactamente en qué te metes, antes de meterte.
Tú decides
Eliges el proyecto que más te haga sentido. Desde ahí te acompaño en todo el proceso —banco, papeles, letra chica— hasta la firma. Nunca solo.
Quienes ya decidieron
Resultados, no promesas.
Personas que, como tú, ya habían visto de todo y no se decidían —hasta que vieron los números reales y dieron el paso.
Vicente (Entrega futura)
Cerró su inversión · Proyecto Cruz 1125
Francisca (Entrega futura)
Cerró su inversión · Proyecto Cruz 1125
Álvaro (Entrega inmediata)
Cerró su inversión · Proyecto Futuro Angol
Lo que la gente pregunta
Preguntas frecuentes.
Agendas una videollamada de 45 minutos, vemos tu perfil y te muestro 2 proyectos que calzan contigo. Si uno te hace sentido, me hago cargo de toda la gestión bancaria e inmobiliaria.
Recorremos la banca para conseguirte las mejores condiciones. No te amarro a un solo banco.
$0 para ti. Mi comisión la paga la inmobiliaria que elijas, entre las que te presento.
Es una de las dudas más comunes, y se resuelve eligiendo bien desde el principio: una buena ubicación, con demanda real de arriendo, es lo que marca la diferencia. Yo te ayudo a elegir pensando justamente en eso, y en la reunión te muestro en detalle cómo se gestiona el arriendo —incluso cómo apoyarte para encontrar arrendatario. No te dejo solo en esa parte.
Sí, con estrategia de multicrédito: comprar varias unidades a la vez en distintos bancos. Lo armamos según tu capacidad real.
Tus liquidaciones, tus deudas y saber si estás en DICOM. Con eso gestionamos la preaprobación y avanzamos.
El siguiente paso
…entonces, hablemos.
No tienes que hacerlo solo. Yo me encargo de todo el proceso —los números, el banco, la letra chica— y te acompaño hasta la firma. Tú decides; yo me aseguro de que no te equivoques.
Vamos al grano
Ya decidiste. Pillemos tu proyecto y avancemos.
Agenda una videollamada de 45 minutos. Vemos tu perfil, te muestro proyectos concretos que calzan contigo y coordinamos para avanzar rápido —sin vueltas.
Respondo en menos de 24h · Sin compromiso